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Häufige Fragen zur Neubau-Finanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Neubau-Wohnung?
Österreichische Banken verlangen mindestens 20 % Eigenkapital. Bei 300.000 € wären das 60.000 €. Dazu kommen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,2 %, Notar/Makler ca. 3–4 %).
Was ist ein realistischer Zinssatz 2026?
Variable Zinsen liegen 2026 bei ca. 3,5–4,5 % p.a. Fixzinsen für 10–15 Jahre Bindung kosten 3,8–5 % — abhängig von Bank, Bonität und EK-Quote.
Kann ich ein Neubauprojekt vor Fertigstellung finanzieren?
Ja — Bauträgerfinanzierungen laufen nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die Raten werden nach Baufortschritt fällig (Ratenplan). Banken finanzieren auch Projekte im Rohbau.
Wann sollte ich die Finanzierung regeln?
Idealerweise vor der Vertragsunterschrift. Eine Finanzierungszusage stärkt Ihre Verhandlungsposition und verhindert, dass Sie ein Objekt wegen fehlender Genehmigung verlieren.