✓ KI-gestützt · Faktenbasiert · keine Fake-Renderings
Neubau Österreich — Bauträgerprojekte nach €/m² vergleichen
Jeder Bauträger bewirbt anders — andere Renderings, andere Eckdaten, oft mehrfach inseriert. Dadurch sind Neubauprojekte kaum vergleichbar. Wir bringen sie auf eine Linie: Preis pro m² gegen den Regionsmedian, dazu Energieklasse, Bautyp, Heizform und Fertigstellung. Neutral und faktenbasiert.
— Objekte ·— Bauträger ·9 Bundesländer ·0 € für Käufer
Wähle links deine KriterienDie passenden Objekte erscheinen hier als Liste. Pins zeigen die Lagen — antippen für die Fakten.
Passende Objekte
— Treffer · Median — €/m²
€/m² vs. Median
unter Median (günstig)
im Schnitt
über Median
Standorte anonymisiert (Bezirksmitte)
Objekte auf der Karte — Pin antippen für die Fakten
— Marktüberblick Graz —
Median, günstigster und höchster €/m² der aktuellen Auswahl (Bundesland oder Bezirk). Live aus den gelisteten Objekten errechnet.
— Warum dieses Portal —
Endlich Durchblick im Neubaumarkt.
Tausende Inserate, oft mehrfach gelistet, dazu geschönte Renderings. Wir drehen das um: ein Objekt, ein Eintrag, die harten Zahlen — eine Serviceplattform, die dich bis zum richtigen Bauträger begleitet.
Echter €/m²-Vergleich
Jedes Objekt wird gegen den Regionsmedian gestellt. Du siehst sofort, was fair ist — und was zu teuer.
Fakten statt Floskeln
Preis, Fläche, Energieklasse, Bautyp, Heizform, Fertigstellung. Keine Maklersprache, keine Fake-Renderings.
Anonym & kostenlos
Vergleichen ohne Anmeldung. Kontakt gibst du erst frei, wenn du willst — einmalig, keine Weitergabe an Dritte.
Direkt zum Bauträger
Ein Klick verbindet dich mit dem passenden Anbieter. Persönlich aus Graz — kein Callcenter, kein Umweg.
Für Käufer & Anleger
Vergleichen, prüfen, entscheiden.
Setze deine Kriterien, sieh die Top-Treffer mit Faktencheck, pinne bis zu drei Objekte zum Direktvergleich. Kostenlos und unverbindlich.
Neubau & Anlegerwohnungen in Graz nach €/m² vergleichen
Wer in Graz eine Neubauwohnung kaufen oder in eine Anlegerwohnung investieren will, ertrinkt auf den großen Portalen in mehrfach inserierten Objekten. Hier zählt nur eine Zahl: der Preis pro Quadratmeter — verglichen mit dem regionalen Median. Dazu Energiekennwert, Fertigstellung und Renditeannahme. Keine Maklersprache.
Das Portal bündelt Neubau-Bauträgerprojekte aus ganz Österreich und macht sie nach €/m² vergleichbar — gegen den Median des jeweiligen Bezirks oder Bundeslands. Abgedeckt sind alle neun Bundesländer mit ihren Landeshauptstädten und Wachstumsregionen:
Wien (alle Gemeindebezirke), Niederösterreich (St. Pölten, Wiener Neustadt, Wiener Umland), Oberösterreich (Linz, Wels, Steyr), Steiermark (Graz, Leibnitz, Weiz), Tirol (Innsbruck, Kufstein, Inntal), Kärnten (Klagenfurt, Villach), Salzburg (Stadt Salzburg, Flachgau), Vorarlberg (Bregenz, Dornbirn, Feldkirch) und das Burgenland (Eisenstadt, Neusiedl). Vergleiche Eigentumswohnungen im Neubau, Anlegerwohnungen, Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle — anonym, kostenlos und ohne Maklersprache.
Häufige Fragen
Was kostet Neubau pro m² in Österreich?
Stark regionsabhängig: In Wien häufig 6.000–11.000 €/m², in Landeshauptstädten wie Graz, Linz, Salzburg oder Innsbruck meist 5.000–9.000 €/m², in ländlicheren Bezirken darunter. Das Portal zeigt jeden Wert transparent und kennzeichnet, ob ein Objekt unter, im oder über dem Median seines Bezirks bzw. Bundeslands liegt.
Welche Regionen sind abgedeckt?
Alle neun Bundesländer. Du wählst zuerst ein Bundesland und grenzt danach optional auf einen Bezirk ein. Der €/m²-Vergleich passt sich automatisch an die gewählte Ebene an.
Wie funktioniert der Vergleich?
Kriterien per Schieberegler setzen, Objekte werden anonym auf Karte und Liste angezeigt, nach Übereinstimmung sortiert. Bis zu drei Objekte lassen sich direkt nebeneinander vergleichen.
Was passiert mit meinen Kontaktdaten?
Erst wenn du Kontakt freigibst, wird der Bauträger informiert. Dieser holt deine Anfrage nach Zustimmung zu den Bedingungen ab und meldet sich direkt.
Schwesterportal: wertradar.com · Immobilien-Suchmaschine Österreich
— So funktioniert's —
In vier Schritten zur richtigen Entscheidung.
Vom ersten Filter bis zum direkten Draht zum Bauträger — transparent, anonym und ohne Maklersprache. Der Vergleich ist für dich kostenlos und unverbindlich.
Schritt 1
Kriterien setzen
Region (Graz, Wien, Salzburg) wählen und per Schieberegler Kaufpreis, Zimmer und Wohnfläche festlegen. Optional verfeinern: Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse, Garten), Bautyp (Massiv, Holzriegel, Hybrid), Energieklasse und Heizform.
Schritt 2
€/m² einordnen
Jedes Objekt wird automatisch gegen den Quadratmeterpreis-Median der Region gestellt. Eine Ampel zeigt sofort: günstig (grün), im Schnitt (gelb) oder über Median (rot). Ein Match-Score sortiert nach Passung zu deinem Profil.
Schritt 3
Objekte gegenüberstellen
Bis zu drei Objekte anpinnen und direkt nebeneinander vergleichen — Preis, €/m², Fläche, Energiekennwert (HWB), Bautyp, Fertigstellung und Renditeannahme. Der beste Wert je Zeile wird hervorgehoben.
Schritt 4
Anfrage senden
Überzeugt? Erst dann gibst du deine Kontaktdaten frei. Der Bauträger des gewählten Objekts nimmt einmalig Kontakt mit dir auf — SSL-verschlüsselt, DSGVO-konform, keine Weitergabe an Dritte.
Worauf wir bewusst verzichten
Keine Maklersprache — nur harte Fakten
Keine Fake-Renderings oder Schönfärberei
Keine Mehrfach-Inserate desselben Objekts
Kein Login-Zwang, kein Konto nötig
Keine Weitergabe deiner Daten an Dritte
Keine Kosten für Käufer und Anleger
— Rechtliches —
Impressum · Datenschutz · AGB
ImpressumDatenschutzAGB
Experimentelles Tool. wohnbauradar ist ein experimenteller Informations- und Vergleichsdienst. Dargestellte Objekte, Preise, €/m²-Werte, Energiekennwerte und Renditeannahmen sind Beispiel-/aggregierte Daten und können unvollständig, veraltet oder fehlerhaft sein. Keine Gewähr, keine Beratung.
Firmenwortlaut: iX immo GmbH Marke: wohnbauradar — ein Service der iX immo GmbH Geschäftsanschrift: Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz, Österreich Telefon: +43 (0) 676 842 489 100 · E-Mail: office@immoxx.at Firmenbuch: FN 647643 T, Landesgericht für ZRS Graz UID-Nummer: ATU82344036 · GISA-Zahl: 39459787
Geschäftsführer: Mag. Florian Kulterer Für den Inhalt verantwortlich (§ 24 MedienG): Mag. Florian Kulterer & Mag. Gerhard Berg
Unternehmensgegenstand: Immobilientreuhänder gemäß § 117 Abs. 2 Z 3 GewO 1994 (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger). Staatlich geprüfte Immobilienmakler, -treuhänder und -verwalter.
Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde: Magistrat der Stadt Graz, Referat Gewerberecht, Hauptplatz 1, 8011 Graz. Mitgliedschaft: Wirtschaftskammer Steiermark, Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (FG 707). Anwendbare Rechtsvorschriften: GewO 1994, MaklerG, IMV, WEG 2002, MRG, KSchG (abrufbar unter ris.bka.gv.at).
Online-Streitbeilegung: Plattform der EU-Kommission unter ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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Diese Erklärung gilt für wohnbauradar und richtet sich nach der DSGVO und dem österreichischen DSG.
Welche Daten & wozu: Bei einer Anfrage verarbeiten wir die von dir eingegebenen Daten (Vor-/Nachname, E-Mail, Telefon, optionale Nachricht, gewähltes Objekt) ausschließlich zum Zweck einer einmaligen Kontaktaufnahme durch den von dir gewählten Bauträger.
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Deine Rechte: Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch sowie jederzeitiger Widerruf der Einwilligung (Wirkung für die Zukunft) – formlos an office@immoxx.at. Beschwerderecht: Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, dsb.gv.at.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
§ 1 Geltungsbereich. Diese AGB regeln die Nutzung von wohnbauradar (nachfolgend „Portal"), betrieben von der iX immo GmbH.
§ 2 Leistung. Das Portal ist ein kostenfreier Informations- und Vergleichsdienst. Es stellt Neubau-, Anleger- und Bauherrenprojekte sowie Vergleichswerte (insb. Preis pro m²) anonymisiert dar und vermittelt auf ausdrücklichen Wunsch des Nutzers den Kontakt zum jeweiligen Bauträger.
§ 3 Kein Vertrag über die Immobilie. Ein etwaiger Vertrag (Kauf, Beratung, Finanzierung) kommt ausschließlich zwischen dem Nutzer und dem jeweiligen Bauträger/Anbieter zustande. Die iX immo GmbH ist nicht Vertragspartei dieser Geschäfte.
§ 4 Kosten & Vergütung. Die Nutzung des Portals ist für Interessenten kostenlos. Die iX immo GmbH kann im Rahmen der Kontakt- bzw. Tippgebervermittlung vom jeweiligen Bauträger eine Vermittlungs- bzw. Tippgeberprovision erhalten; für Nutzer entstehen dadurch keine Kosten.
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§ 6 Haftung. Angaben ohne Gewähr; das Portal ist ein experimentelles Tool und ersetzt keine individuelle Prüfung oder Beratung. Die Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Zwingende Verbraucherrechte (KSchG) bleiben unberührt.
§ 7 Schlussbestimmungen. Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand ist – soweit zulässig – Graz; für Verbraucher gelten die zwingenden gesetzlichen Gerichtsstände. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.
Hinweis: Diese Texte sind eine sorgfältig erstellte Vorlage auf Basis der veröffentlichten Firmendaten, jedoch keine Rechtsberatung. Vor Live-Schaltung bitte anwaltlich bzw. über die WKO prüfen lassen. Eine vollständige, separat verlinkte Datenschutzerklärung und ein Cookie-Consent-Banner sind für den Live-Betrieb erforderlich.
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Verbindung SSL/TLS-gesichert · DSGVO-konform
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Direktvergleich
Die harten Fakten nebeneinander. Bester Wert je Zeile ist hervorgehoben.
Aktuelle Neubauprojekte in Österreich 2026
Der Markt für Neubauprojekte in Österreich bleibt 2026 in Bewegung: Trotz gestiegener Baukosten entstehen in allen Bundesländern neue Wohnbauprojekte – von der geförderten Anlegerwohnung bis zur frei finanzierten Eigentumswohnung. wohnbauradar bündelt diese Wohnbauprojekte an einem Ort und macht sie erstmals nach Preis pro Quadratmeter (€/m²) vergleichbar. So erkennen Käufer und Anleger auf einen Blick, wo ein Projekt fair bepreist ist und wo Aufschläge für Lage oder Ausstattung stecken.
Die stärksten Impulse kommen weiterhin aus den Ballungsräumen: In Graz und der Steiermark treiben Stadterweiterung und Zuzug die Nachfrage nach Neubauwohnungen, in Wien dominieren große Quartiersentwicklungen, während in Oberösterreich, Salzburg, Tirol und Kärnten kompaktere Bauträgerprojekte prägend sind. Für Anleger sind besonders Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen interessant, weil sie steuerliche Vorteile mit langfristigem Wertzuwachs verbinden. Wer ein Neubauprojekt in Österreich sucht, sollte Grundriss, Energieeffizienz (Heizungsart, HWB-Wert), Infrastruktur und die realistische Mietrendite zusammen bewerten – genau diese Kennzahlen macht wohnbauradar transparent.
Häufige Fragen zu Bauherrenmodellen
Was ist ein Bauherrenmodell?
Beim Bauherrenmodell beteiligen sich mehrere Anleger gemeinsam an der Sanierung oder Errichtung eines Wohngebäudes und treten dabei rechtlich als Bauherren auf. Dadurch lassen sich Herstellungs- und Sanierungskosten steuerlich beschleunigt abschreiben, was das Modell vor allem für Anleger mit höherem Einkommen attraktiv macht.
Für wen eignet sich ein Bauherrenmodell in Österreich?
Es eignet sich für Anleger mit langfristigem Horizont, die eine stabile Vermietung und steuerliche Optimierung suchen. Weil Kapital über mehrere Jahre gebunden ist und die Rendite von Lage, Mietniveau und Steuersatz abhängt, ist eine individuelle Prüfung des jeweiligen Projekts entscheidend.
Wie unterscheidet sich ein Bauherrenmodell von einer Vorsorgewohnung?
Bei der Vorsorgewohnung kauft man eine einzelne, klar abgegrenzte Eigentumswohnung. Beim Bauherrenmodell investiert man anteilig in ein Gesamtobjekt und trägt gemeinsam mit anderen Bauherren das Projekt – dafür sind die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten in der Regel umfangreicher.