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Bauträger · Au an der DonauNeubau in Au an der Donau, Perg — 5 Zimmer · 121 m²
ab € 489.000 · € 4.112/m² (im Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Preis ab | € 489.000 |
| Preis pro m² | € 4.112 (im Median) |
| Energieklasse | 0,69 |
| HWB | 40.0 kWh/m²a |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 2 |
| Lage | Au an der Donau (Perg, Oberösterreich) |
Objektbeschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick: 12 familienfreundliche Doppelhaushälften121 m² – 131 m² WohnflächeEigengarten für Spiel & ErholungGarage und/oder Carport + praktische AbstellräumeHochwertige ZiegelbauweiseEnergiesparend: HWB 40 kWh/m²a | fGEE 0,69Luftwärmepumpe für nachhaltiges HeizenBelags- oder schlüsselfertig verfügbarFörderfähig laut Richtlinien des Landes Oberösterreich Stellen Sie sich vor: Ihre Kinder spielen im eigenen Garten, während Sie entspannte Sommerabende in ruhiger, naturnaher Umgebung genießen – und das nur einen Steinwurf von der Donau entfernt.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Au an der Donau (Perg, Oberösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Perg.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.112/m² liegt im Regionsmedian von € 4.150/m² in Perg. Als Orientierung: Bei 121 m² Wohnfläche entspricht das rund € 489.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Perg und Oberösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Au an der Donau?
Der Einstiegspreis liegt bei € 489.000 bzw. € 4.112/m². Das ist im Regionsmedian von € 4.150/m² in Perg.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse 0,69, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.