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Bauträger · BadenNeubau in Baden — 3 Zimmer · 84 m²
ab € 475.000 · € 5.655/m² (im Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Preis ab | € 475.000 |
| Preis pro m² | € 5.655 (im Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 34.6 kWh/m²a |
| Heizung | Photovoltaik |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 1 |
| Lage | Baden (Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Das Wohnprojekt | Im Zentrum der KurstadtZur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände sind, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Baden (Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Baden.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 5.655/m² liegt im Regionsmedian von € 5.670/m² in Baden. Als Orientierung: Bei 84 m² Wohnfläche entspricht das rund € 475.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Baden und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Baden?
Der Einstiegspreis liegt bei € 475.000 bzw. € 5.655/m². Das ist im Regionsmedian von € 5.670/m² in Baden.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.