Neubau in Baden — 3 Zimmer · 84 m²

ab € 475.000 · € 5.655/m² (4% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Zimmer	3
Wohnfläche	84 m²
Angebotspreis	€ 475.000
Preis pro m²	€ 5.655 (4% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	34.6 kWh/m²a
Heizung	Photovoltaik
Bautyp	–
Stellplatz	–
Freifläche	–
Fertigstellung	–
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	1
Lage	Baden (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt | Im Zentrum der KurstadtZur Projekt-Website: www.downtown-baden.at Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "Downtown, Baden" stehen angrenzend an die Schwechat zwei stilvolle Wohnhäuser mit gesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Fassade des straßenseitigen Gebäudes ist dabei dem historischen Stil der Umgebung nachempfunden und verleiht der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Auf Modernität muss man im Projekt dennoch nicht verzichten und auch auf Qualität wurde hohen Wert gelegt. Tragende Außenwände sind, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Baden (Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Baden.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.655/m² liegt 4% unter dem Regionsmedian von € 5.871/m² in Baden. Angebotspreis, Fläche und Quadratmeterpreis können verschiedene Einheiten im Projekt beschreiben. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Baden und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Baden?
ab € 475.000. Der Quadratmeterpreis laut Quelle beträgt € 5.655/m². Das ist 4% unter dem Regionsmedian von € 5.871/m² in Baden.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Einstiegspreis, Wohnfläche und €/m² können sich auf unterschiedliche Einheiten im Projekt beziehen. Bilder stammen vom Anbieter und können Visualisierungen sein.

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