Start › Bundesländer › Niederösterreich › Gänserndorf › NOE-73173603
Bauträger · Deutsch-WagramNeubau in Deutsch-Wagram, Gänserndorf — 3 Zimmer · 79 m²
ab € 298.700 · € 5.673/m² (10% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Preis ab | € 298.700 |
| Preis pro m² | € 5.673 (10% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 27.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 14 |
| Lage | Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Wohnen im Weinviertel - die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohnbau. Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Alle Wohnungen sowie die verfügbaren Stellplätze stehen zur Eigennutzung oder Vorsorge zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 5.673/m² liegt 10% über dem Regionsmedian von € 5.156/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 79 m² Wohnfläche entspricht das rund € 298.700 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.
Dieses Objekt kostenlos anfragen
wohnbauradar ist dein unabhängiger Ansprechpartner: Wir ordnen dieses Projekt neutral nach €/m² ein und stellen auf Wunsch den Kontakt zum Anbieter her. Kostenlos, unverbindlich, keine Weitergabe an Dritte außerhalb dieser Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Deutsch-Wagram?
Der Einstiegspreis liegt bei € 298.700 bzw. € 5.673/m². Das ist 10% über dem Regionsmedian von € 5.156/m² in Gänserndorf.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.