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Bauträger · Deutsch-WagramNeubau in Deutsch-Wagram, Gänserndorf — 3 Zimmer · 74 m²
ab € 298.200 · € 5.793/m² (27% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Preis ab | € 298.200 |
| Preis pro m² | € 5.793 (27% über Median) |
| Energieklasse | A++ |
| HWB | 27.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI (Provision bezahlt der Eigentümer)! Naturnahes Wohnen und Stadtnähe! Diese moderne und architektonisch herrlich gestaltete Wohnanlage ist mitten in Deutsch Wagram und doch nur 20 km bzw. ein paar Autominuten von Wien entfernt! Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet. Alle Wohnungen sowie die verfügbaren Stellplätze stehen zur Eigennutzung oder Vorsorge zur Verfügung.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 5.793/m² liegt 27% über dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 74 m² Wohnfläche entspricht das rund € 298.200 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Deutsch-Wagram?
Der Einstiegspreis liegt bei € 298.200 bzw. € 5.793/m². Das ist 27% über dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf.
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