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Bauträger · Deutsch-WagramNeubau in Deutsch-Wagram, Gänserndorf — 5 Zimmer · 152 m²
ab € 499.000 · € 3.612/m² (21% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Preis ab | € 499.000 |
| Preis pro m² | € 3.612 (21% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 36.4 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 2 |
| Lage | Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Lebensqualität nahe Wien - Einfamilienhäuser in Deutsch Wagram In der Bockfließerstraße 162 in Deutsch Wagram steht ein fertiggestelltes, modernes Wohnprojekt mit insgesamt sechs hochwertig ausgeführten Einfamilienhäusern. Drei Häuser wurden bereits verkauft, was die Attraktivität und hohe Nachfrage dieses Projekts unterstreicht. Die verbleibenden Einheiten sind ab sofort verfügbar. Die Einfamilienhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, optional ist eine schlüsselfertige Ausführung möglich.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.612/m² liegt 21% unter dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 152 m² Wohnfläche entspricht das rund € 499.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Deutsch-Wagram?
Der Einstiegspreis liegt bei € 499.000 bzw. € 3.612/m². Das ist 21% unter dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.