Neubau in Linz — 4 Zimmer · 92 m²

ab € 170.000 · € 6.294/m² (11% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Zimmer	4
Wohnfläche	92 m²
Preis ab	€ 170.000
Preis pro m²	€ 6.294 (11% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	32.2 kWh/m²a
Heizung	Fernwärme
Bautyp	Massiv
Stellplatz	–
Freifläche	–
Fertigstellung	–
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	10
Lage	Linz (Oberösterreich)

Objektbeschreibung

In der Mühlkreisbahnstrasse 3 + 3a, zwischen Auberg und Donaustrand, stocken wir in zentraler Urfahraner Lage ein charmantes Gründerzeithaus - das 1893 erbaute Palais Hinsenkamp - auf und revitalisieren einen Zubau aus den 1960er Jahren. Es werden 27 Wohnungen und eine Geschäftsfläche errichtet. Ein schöner grüner Innenhof bildet einen Ruhepol - die nahe Urfahraner Hauptstrasse bietet beste Infrastruktur.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Linz (Oberösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Linz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 6.294/m² liegt 11% unter dem Regionsmedian von € 7.063/m² in Linz. Als Orientierung: Bei 92 m² Wohnfläche entspricht das rund € 170.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Linz und Oberösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Linz?
Der Einstiegspreis liegt bei € 170.000 bzw. € 6.294/m². Das ist 11% unter dem Regionsmedian von € 7.063/m² in Linz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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