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Bauträger · MarkgrafneusiedlNeubau in Markgrafneusiedl, Gänserndorf — 5 Zimmer · 153 m²
ab € 519.000 · € 3.588/m² (21% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Preis ab | € 519.000 |
| Preis pro m² | € 3.588 (21% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 40.0 kWh/m²a |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 4 |
| Lage | Markgrafneusiedl (Gänserndorf, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 152 m² WNFL zzgl. Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) in Markgrafneusiedl. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Gästezimmer, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer 2 mit einer Terrasse, Elternschlafzimmer als Masterbedroom mit einem Balkon, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette. Ausstattung: Die Häuser werden entweder belagsfertig oder schlüsselfertig ausgestattet.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Markgrafneusiedl (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.588/m² liegt 21% unter dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 153 m² Wohnfläche entspricht das rund € 519.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Markgrafneusiedl?
Der Einstiegspreis liegt bei € 519.000 bzw. € 3.588/m². Das ist 21% unter dem Regionsmedian von € 4.566/m² in Gänserndorf.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.