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Bauträger · MauerbachNeubau in Mauerbach, Sankt Pölten Land — 3 Zimmer · 83 m²
ab € 579.000 · € 7.217/m² (70% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Preis ab | € 579.000 |
| Preis pro m² | € 7.217 (70% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 29.3 kWh/m²a |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Mauerbach (Sankt Pölten Land, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
15 Wohnungen ab 81 m² bis 138 m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen 15 Tiefgaragen Parkplätze 8 generalsanierte Altbauwohnungen an der Hauptstraße 62 und 7 Neubauwohnungen in der Mauerbachstraße 17. Mauerbach, eine charmante und naturnahe Gemeinde am westlichen Stadtrand von Wien, bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Unser Neubauprojekt in Mauerbach vereint moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Mauerbach (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.217/m² liegt 70% über dem Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 83 m² Wohnfläche entspricht das rund € 579.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Mauerbach?
Der Einstiegspreis liegt bei € 579.000 bzw. € 7.217/m². Das ist 70% über dem Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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