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Bauträger · MödlingNeubau in Mödling — 2 Zimmer · 42 m²
ab € 239.000 · € 7.107/m² (2% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Preis ab | € 239.000 |
| Preis pro m² | € 7.107 (2% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 27.0 kWh/m²a |
| Heizung | Deckenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Mödling (Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Am Grundstück zwischen der Grutschgasse 1-3, der Quellenstraße 2 und der Guntramsdorfer Straße 2 entsteht eine Wohnhausanlage mit zehn 3- bis 4-stöckigen, modernen Baukörpern. Insgesamt werden 116 Wohnungen und 2 Praxisräumlichkeiten errichtet, außerdem eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen. Die Bauweise ist ein Ziegelmassivbau aus Mauerwerksziegel mit integriertem Dämmstoff, wo erforderlich kombiniert mit Beton. Die Kombination aus Geothermie und Fernwärme sowie Photovoltaik sorgt für die Versorgung mit sauberer Energie und Wärme.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Mödling (Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Mödling.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.107/m² liegt 2% über dem Regionsmedian von € 6.944/m² in Mödling. Als Orientierung: Bei 42 m² Wohnfläche entspricht das rund € 239.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Mödling und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Mödling?
Der Einstiegspreis liegt bei € 239.000 bzw. € 7.107/m². Das ist 2% über dem Regionsmedian von € 6.944/m² in Mödling.
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