Start › Bundesländer › Niederösterreich › Sankt Pölten Land › NOE-64091230
Bauträger · Ober-GrafendorfNeubau in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land — 2 Zimmer · 52 m²
ab € 187.002 · € 4.238/m² (im Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Preis ab | € 187.002 |
| Preis pro m² | € 4.238 (im Median) |
| Energieklasse | A |
| HWB | 23.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 8 |
| Lage | Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Urbanes Leben im Grünen - ANLAGEOBJEKT (inkl. MIETER) 1-2 Zi-Wohnungen - Garten -Balkon -Terrasse -in ökologischer Bauweise mit Stellplatz Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der Wohnungen verfügt über einen Außenbereich. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen. Dank der Holzbauweise sind die Gebäude besonders stabil, energieeffizient und bieten ein behagliches Raumklima.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.238/m² liegt im Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 52 m² Wohnfläche entspricht das rund € 187.002 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.
Dieses Objekt kostenlos anfragen
wohnbauradar ist dein unabhängiger Ansprechpartner: Wir ordnen dieses Projekt neutral nach €/m² ein und stellen auf Wunsch den Kontakt zum Anbieter her. Kostenlos, unverbindlich, keine Weitergabe an Dritte außerhalb dieser Anfrage.
Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Ober-Grafendorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 187.002 bzw. € 4.238/m². Das ist im Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse A kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.