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Bauträger · Ober-GrafendorfNeubau in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land — 3 Zimmer · 82 m²
ab € 185.000 · € 3.232/m² (34% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Preis ab | € 185.000 |
| Preis pro m² | € 3.232 (34% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | – |
| HWB | – |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Frühjahr 2026 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 13 |
| Lage | Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Die Wohnungen überzeugen durch moderne, durchdachte Grundrisse, die zentral begehbar sind, sowie eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich. Dank der versetzten Anordnung der Baukörper entstehen großzügige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsräume dienen und das nachbarschaftliche Miteinander fördern. Die Holzbauweise der Gebäude sorgt für hohe Stabilität, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Der Wohnpark Ober-Grafendorf trägt das klimaaktiv Gold-Zertifikat und wurde mit dem Energy Globe Award ausgezeichnet.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.232/m² liegt 34% unter dem Regionsmedian von € 4.910/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 82 m² Wohnfläche entspricht das rund € 185.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Ober-Grafendorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 185.000 bzw. € 3.232/m². Das ist 34% unter dem Regionsmedian von € 4.910/m² in Sankt Pölten Land.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Fertigstellung Frühjahr 2026 kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.