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Bauträger · St. PöltenNeubau in St. Pölten, Sankt Pölten — 3 Zimmer · 67 m²
ab € 211.800 · € 3.737/m² (18% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Preis ab | € 211.800 |
| Preis pro m² | € 3.737 (18% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | C |
| HWB | 49.76 kWh/m²a |
| Heizung | Erdwärme |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | bezugsfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 22 |
| Lage | St. Pölten (Sankt Pölten, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Viehofen in St. Pölten, nahe dem Naherholungsgebiet der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees, entsteht das neu errichtete und bereits bezugsfertige Wohnhausprojekt "FreiraumQuartier St. Pölten". Hier stehen freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45 m² und 90 m² zur Verfügung. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen, Loggien, Eigengärten und Terrassen ausgestattet und bieten Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Der Erwerb der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für die Käufer.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in St. Pölten (Sankt Pölten, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.737/m² liegt 18% unter dem Regionsmedian von € 4.534/m² in Sankt Pölten. Als Orientierung: Bei 67 m² Wohnfläche entspricht das rund € 211.800 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in St. Pölten?
Der Einstiegspreis liegt bei € 211.800 bzw. € 3.737/m². Das ist 18% unter dem Regionsmedian von € 4.534/m² in Sankt Pölten.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse C, Fertigstellung bezugsfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.