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Bauträger · TraismauerNeubau in Traismauer, Sankt Pölten Land — 2 Zimmer · 61 m²
ab € 159.600 · € 3.323/m² (22% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Preis ab | € 159.600 |
| Preis pro m² | € 3.323 (22% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | A |
| HWB | 21.63 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 4 |
| Lage | Traismauer (Sankt Pölten Land, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Zum WohngebäudeDas Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, seine moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße mit 22 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Zur Wohnanlage gehört auch ein eigener Kinderspielplatz. KFZ Stellplätze sind vorhanden. LageTraismauer liegt im unteren Traisental in Niederösterreich, 28,14% sind bewaldet.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Traismauer (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.323/m² liegt 22% unter dem Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 61 m² Wohnfläche entspricht das rund € 159.600 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Traismauer?
Der Einstiegspreis liegt bei € 159.600 bzw. € 3.323/m². Das ist 22% unter dem Regionsmedian von € 4.238/m² in Sankt Pölten Land.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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