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Bauträger · WerndorfNeubau in Werndorf, Graz-Umgebung — 4 Zimmer · 118 m²
ab € 178.968 · € 3.473/m² (19% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Preis ab | € 178.968 |
| Preis pro m² | € 3.473 (19% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 39.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 1 |
| Lage | Werndorf (Graz-Umgebung, Steiermark) |
Objektbeschreibung
Die modernen KOHLBACHER-Wohnungen werden auf diesem sonnigen Grundstück am Jägerweg, direkt angrenzend an das Hausbauprojekt, errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Werndorf (Graz-Umgebung, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz-Umgebung.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.473/m² liegt 19% unter dem Regionsmedian von € 4.276/m² in Graz-Umgebung. Als Orientierung: Bei 118 m² Wohnfläche entspricht das rund € 178.968 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz-Umgebung und Steiermark, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Werndorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 178.968 bzw. € 3.473/m². Das ist 19% unter dem Regionsmedian von € 4.276/m² in Graz-Umgebung.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.