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Bauträger · Wien, 09. Bezirk, AlsergrundNeubau in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund — 2 Zimmer · 45 m²
ab € 296.000 · € 9.900/m² (5% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Preis ab | € 296.000 |
| Preis pro m² | € 9.900 (5% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 26.1 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 100 |
| Lage | Wien, 09. Bezirk, Alsergrund (Wien) |
Objektbeschreibung
Mit SOPHIE präsentiert sich ein bereits fertiggestelltes Wohnprojekt in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. In der Nordbergstraße 13 vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und urbaner Lifestyle zu einem Wohnkonzept, das unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt. Das Projekt umfasst 151 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von rund 32 bis 129 m². Sämtliche Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 09. Bezirk, Alsergrund.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 9.900/m² liegt 5% unter dem Regionsmedian von € 10.452/m² in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund. Als Orientierung: Bei 45 m² Wohnfläche entspricht das rund € 296.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund?
Der Einstiegspreis liegt bei € 296.000 bzw. € 9.900/m². Das ist 5% unter dem Regionsmedian von € 10.452/m² in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund.
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Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.