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Bauträger · Wien, 09. Bezirk, AlsergrundNeubau in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund — 2 Zimmer · 60 m²
ab € 235.000 · € 8.317/m² (20% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Preis ab | € 235.000 |
| Preis pro m² | € 8.317 (20% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | F |
| HWB | 216.5 kWh/m²a |
| Heizung | Etagenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 2 |
| Lage | Wien, 09. Bezirk, Alsergrund (Wien) |
Objektbeschreibung
Im Herzen des begehrten 9. Bezirks von Wien gelangen mehrere charmante Altbauwohnungen in einem klassischen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Einheiten mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis 102 m² werden in unterschiedlichen Ausführungen angeboten - von hochwertig saniert bis unsaniert mit individuellem Gestaltungspotenzial. Hohe Decken, großzügige Grundrisse und der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 09. Bezirk, Alsergrund.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 8.317/m² liegt 20% unter dem Regionsmedian von € 10.452/m² in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund. Als Orientierung: Bei 60 m² Wohnfläche entspricht das rund € 235.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund?
Der Einstiegspreis liegt bei € 235.000 bzw. € 8.317/m². Das ist 20% unter dem Regionsmedian von € 10.452/m² in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse F kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.