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Bauträger · Wien, 10. Bezirk, FavoritenNeubau in Wien, 10. Bezirk, Favoriten — 2 Zimmer · 50 m²
ab € 189.000 · € 3.780/m² (41% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Preis ab | € 189.000 |
| Preis pro m² | € 3.780 (41% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | D |
| HWB | 104.03 kWh/m²a |
| Heizung | gas |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | bezugsfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 1 |
| Lage | Wien, 10. Bezirk, Favoriten (Wien) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und 1 Werkstatt in einer gepflegten Altbauliegenschaft mit thermisch sanierter Straßenfassade. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, wobei Einheiten in jedem Geschoss zur Verfügung stehen. Der Großteil der Einheiten befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit Freiraum, diese nach den eigenen Wünschen zu sanieren bzw. zu gestalten. Zwei Einheiten im 3.OG wurden aufgefrischt und sind bezugsfertig inkl. Einbauküchen.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 10. Bezirk, Favoriten (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 10. Bezirk, Favoriten.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.780/m² liegt 41% unter dem Regionsmedian von € 6.416/m² in Wien, 10. Bezirk, Favoriten. Als Orientierung: Bei 50 m² Wohnfläche entspricht das rund € 189.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 10. Bezirk, Favoriten und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten?
Der Einstiegspreis liegt bei € 189.000 bzw. € 3.780/m². Das ist 41% unter dem Regionsmedian von € 6.416/m² in Wien, 10. Bezirk, Favoriten.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse D, Fertigstellung bezugsfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.