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Bauträger · Wien, 11. Bezirk, SimmeringNeubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 3 Zimmer · 110 m²
ab € 400.950 · € 6.868/m² (im Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Preis ab | € 400.950 |
| Preis pro m² | € 6.868 (im Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 24.74 kWh/m²a |
| Heizung | Fernwärme |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 5 |
| Lage | Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien) |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Gehminuten von der Station Simmering (U3, diverse Straßenbahnlinien, Busse und Zugverbindungen) entfernt, befindet sich eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnflächen reichen von ca. 44 m² bis 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen einladen. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung machen die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger im Rahmen eines steuerlichen Vorsorgemodells interessant.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 6.868/m² liegt im Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Als Orientierung: Bei 110 m² Wohnfläche entspricht das rund € 400.950 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
Der Einstiegspreis liegt bei € 400.950 bzw. € 6.868/m². Das ist im Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.
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