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Neubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 3 Zimmer · 110 m²

ab € 400.950 · € 6.868/m² (3% über Median)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Einbahnstraße, nur wenige Gehminuten von der Station Simmering (U3, diverse Straßenbahnlinien, Busse und Zugverbindungen) entfernt, befindet sich eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnflächen reichen von ca. 44 m² bis 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen einladen. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung machen die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger im Rahmen eines steuerlichen Vorsorgemodells interessant.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 6.868/m² liegt 3% über dem Regionsmedian von € 6.659/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Angebotspreis, Fläche und Quadratmeterpreis können verschiedene Einheiten im Projekt beschreiben. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.

Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
ab € 400.950. Der Quadratmeterpreis laut Quelle beträgt € 6.868/m². Das ist 3% über dem Regionsmedian von € 6.659/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.