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Neubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 3 Zimmer · 56 m²

ab € 239.500 · € 6.777/m² (im Median)

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Simmering — modern, ruhig, provisionsfrei Im lebendigen Wiener Bezirk Simmering entsteht ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt mit 82 freifinanzierten Eigentumswohnungen — provisionsfrei für Käufer. Das fünfgeschossige Gebäude bietet durchdachte 2‑ und 3‑Zimmer‑Einheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 62 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) und eröffnet so zusätzlichen persönlichen Außenraum für Erholung und Alltag.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 6.777/m² liegt im Regionsmedian von € 6.659/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Angebotspreis, Fläche und Quadratmeterpreis können verschiedene Einheiten im Projekt beschreiben. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.

Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
ab € 239.500. Der Quadratmeterpreis laut Quelle beträgt € 6.777/m². Das ist im Regionsmedian von € 6.659/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.