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Bauträger · Wien, 11. Bezirk, SimmeringNeubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 3 Zimmer · 57 m²
ab € 219.300 · € 7.061/m² (3% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Preis ab | € 219.300 |
| Preis pro m² | € 7.061 (3% über Median) |
| Energieklasse | A |
| HWB | 26.7 kWh/m²a |
| Heizung | – |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Frühjahr 2027 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 21 |
| Lage | Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien) |
Objektbeschreibung
In der Rinnböckstraße 20 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 50 Eigentumswohnungen in urbaner Ruhelage. Die Einheiten eignen sich für Eigennutzer ebenso wie für Anleger im Bereich Vorsorgewohnungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und ruhigem Wohnumfeld schafft stabile Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und Vermietbarkeit. Fertigstellung geplant für Frühjahr 2027.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.061/m² liegt 3% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Als Orientierung: Bei 57 m² Wohnfläche entspricht das rund € 219.300 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
Der Einstiegspreis liegt bei € 219.300 bzw. € 7.061/m². Das ist 3% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse A, Fertigstellung Frühjahr 2027 kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.