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Bauträger · Wien, 11. Bezirk, SimmeringNeubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 4 Zimmer · 87 m²
ab € 250.000 · € 7.586/m² (10% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Preis ab | € 250.000 |
| Preis pro m² | € 7.586 (10% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 32.0 kWh/m²a |
| Heizung | gas |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 5 |
| Lage | Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien) |
Objektbeschreibung
IHR NEUES KAPITEL BEGINNT HIER Willkommen in den Kaniak Residenzen - Ihr neues Zuhause in Simmering! Hier, in der Kaniakgasse, vereinen sich die Dynamik der Stadt mit der Ruhe des Grünen. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen machen Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung und Lebensqualität.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.586/m² liegt 10% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Als Orientierung: Bei 87 m² Wohnfläche entspricht das rund € 250.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
Der Einstiegspreis liegt bei € 250.000 bzw. € 7.586/m². Das ist 10% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
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