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Bauträger · Wien, 11. Bezirk, SimmeringNeubau in Wien, 11. Bezirk, Simmering — 6 Zimmer · 203 m²
ab € 550.000 · € 7.340/m² (7% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Preis ab | € 550.000 |
| Preis pro m² | € 7.340 (7% über Median) |
| Energieklasse | C |
| HWB | 106.3 kWh/m²a |
| Heizung | Zentralheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 4 |
| Lage | Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien) |
Objektbeschreibung
Um 1900 vom renommierten Wiener Architekten Alois Koch für die Obsthändlerfamilie Hüber erbaut, trägt das klassische Biedermeierhaus im 11. Bezirk die Handschrift einer Zeit, in der auf echtes Handwerk, bleibende Qualität und zeitlose Bauweise Wert gelegt wurde. Ruhig gelegen, zwischen einem gepflegten Garten und einem begrünten Innenhof, befindet sich das dreigeschossige Haus mit zwölf hochwertig ausgeführten Wohneinheiten und zwei Garagenplätzen. Erschlossen wird es über eine verkehrsfreie Allee, welche exklusiv für die Anrainer des Loryhauses zu befahren ist.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 11. Bezirk, Simmering (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 11. Bezirk, Simmering.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.340/m² liegt 7% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering. Als Orientierung: Bei 203 m² Wohnfläche entspricht das rund € 550.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 11. Bezirk, Simmering und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 11. Bezirk, Simmering?
Der Einstiegspreis liegt bei € 550.000 bzw. € 7.340/m². Das ist 7% über dem Regionsmedian von € 6.868/m² in Wien, 11. Bezirk, Simmering.
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