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Bauträger · Wien, 16. Bezirk, OttakringNeubau in Wien, 16. Bezirk, Ottakring — 2 Zimmer · 67 m²
ab € 159.000 · € 4.463/m² (33% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Preis ab | € 159.000 |
| Preis pro m² | € 4.463 (33% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | F |
| HWB | 226.5 kWh/m²a |
| Heizung | Etagenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 6 |
| Lage | Wien, 16. Bezirk, Ottakring (Wien) |
Objektbeschreibung
Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der beliebten Klausgasse und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 1999 ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Im Zuge der aktuellen Sanierungsarbeiten im Jahr 2025 wurden sowohl die Fassade, das Stiegenhaus als auch die Steigleitungen erneuert - ein wesentlicher Beitrag zur Werterhaltung und zur zeitgemäßen Ausstattung des Hauses.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 16. Bezirk, Ottakring (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 16. Bezirk, Ottakring.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.463/m² liegt 33% unter dem Regionsmedian von € 6.695/m² in Wien, 16. Bezirk, Ottakring. Als Orientierung: Bei 67 m² Wohnfläche entspricht das rund € 159.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 16. Bezirk, Ottakring und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring?
Der Einstiegspreis liegt bei € 159.000 bzw. € 4.463/m². Das ist 33% unter dem Regionsmedian von € 6.695/m² in Wien, 16. Bezirk, Ottakring.
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