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Bauträger · Wien, 17. Bezirk, HernalsNeubau in Wien, 17. Bezirk, Hernals — 3 Zimmer · 66 m²
ab € 249.000 · € 10.152/m² (18% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Preis ab | € 249.000 |
| Preis pro m² | € 10.152 (18% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 34.9 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Fertigstellung geplant 2032 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 15 |
| Lage | Wien, 17. Bezirk, Hernals (Wien) |
Objektbeschreibung
In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden eine zentrale Heizanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich zwei Geschosse komplett neu errichtet werden, welche sich durch die aufwändige Glaskonstruktion elegant dem Gründerzeit-Haus anpassen. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 17. Bezirk, Hernals (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 17. Bezirk, Hernals.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 10.152/m² liegt 18% über dem Regionsmedian von € 8.600/m² in Wien, 17. Bezirk, Hernals. Als Orientierung: Bei 66 m² Wohnfläche entspricht das rund € 249.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 17. Bezirk, Hernals und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 17. Bezirk, Hernals?
Der Einstiegspreis liegt bei € 249.000 bzw. € 10.152/m². Das ist 18% über dem Regionsmedian von € 8.600/m² in Wien, 17. Bezirk, Hernals.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung Fertigstellung geplant 2032 kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.