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Bauträger · Wien, 21. Bezirk, FloridsdorfNeubau in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf — 2 Zimmer · 95 m²
ab € 545.000 · € 6.200/m² (im Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Preis ab | € 545.000 |
| Preis pro m² | € 6.200 (im Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 45.8 kWh/m²a |
| Heizung | Fernwärme |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Bezugsfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (Wien) |
Objektbeschreibung
In zentraler Ruhelage des 21. Bezirksentstanden im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders exzeptionelle Loft‐Wohnungen(teilweise mit Freiflächen) mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und viel Licht. Die Wohnungen eignen sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Zusätzlich ist gemäß dem Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzung als Büro oder Praxis oder auch als Serviced-Apartment (Kurzzeitvermietung) bzw. Ferienwohnung zulässig. Die Liegenschaft wurde 1931-1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten "Internationalen Stil" erbaut.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 6.200/m² liegt im Regionsmedian von € 6.191/m² in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf. Als Orientierung: Bei 95 m² Wohnfläche entspricht das rund € 545.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 545.000 bzw. € 6.200/m². Das ist im Regionsmedian von € 6.191/m² in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung Bezugsfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.