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Bauträger · Wien, 22. Bezirk, DonaustadtNeubau in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt — 3 Zimmer · 76 m²
ab € 299.000 · € 5.908/m² (11% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Preis ab | € 299.000 |
| Preis pro m² | € 5.908 (11% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 26.4 kWh/m²a |
| Heizung | WÄRMEPUMPE |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Bezugsfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Wien, 22. Bezirk, Donaustadt (Wien) |
Objektbeschreibung
++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++ ++SONNENSCHUTZ++ ++KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN++UVM. KEINE PACHT ODER BAURECHT! Zum Verkauf gelangen 16 kurz vor Fertigstellung befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon) in einer Seitengasse von der Erzherzog-Karl-Strasse in unmittelbarer Nähe zur U2 Aspernstrasse. Die Wohnungen sind zwischen ca. 36,5 m² und ca. 85 m² groß und befinden sich auf EIGENGRUND! Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 22. Bezirk, Donaustadt.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 5.908/m² liegt 11% unter dem Regionsmedian von € 6.620/m² in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt. Als Orientierung: Bei 76 m² Wohnfläche entspricht das rund € 299.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt?
Der Einstiegspreis liegt bei € 299.000 bzw. € 5.908/m². Das ist 11% unter dem Regionsmedian von € 6.620/m² in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung Bezugsfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.