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Bauträger · Wien, 23. Bezirk, LiesingNeubau in Wien, 23. Bezirk, Liesing — 3 Zimmer · 124 m²
ab € 295.000 · € 5.637/m² (12% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Preis ab | € 295.000 |
| Preis pro m² | € 5.637 (12% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | C |
| HWB | 48.3 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | Fertigstellung: Spätsommer 2027 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 7 |
| Lage | Wien, 23. Bezirk, Liesing (Wien) |
Objektbeschreibung
Projektbroschüre Wenn aus Kleinem Großes entsteht: In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik "Kleinbahn" zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint - mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft.Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 23. Bezirk, Liesing (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 23. Bezirk, Liesing.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 5.637/m² liegt 12% unter dem Regionsmedian von € 6.392/m² in Wien, 23. Bezirk, Liesing. Als Orientierung: Bei 124 m² Wohnfläche entspricht das rund € 295.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 23. Bezirk, Liesing und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing?
Der Einstiegspreis liegt bei € 295.000 bzw. € 5.637/m². Das ist 12% unter dem Regionsmedian von € 6.392/m² in Wien, 23. Bezirk, Liesing.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse C, Fertigstellung Fertigstellung: Spätsommer 2027 kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.