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Bauträger · Wien, 23. Bezirk, LiesingNeubau in Wien, 23. Bezirk, Liesing — 3 Zimmer · 74 m²
ab € 267.697 · € 7.236/m² (13% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Preis ab | € 267.697 |
| Preis pro m² | € 7.236 (13% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 39.9 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 45 |
| Lage | Wien, 23. Bezirk, Liesing (Wien) |
Objektbeschreibung
Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist - man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 23. Bezirk, Liesing (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 23. Bezirk, Liesing.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.236/m² liegt 13% über dem Regionsmedian von € 6.392/m² in Wien, 23. Bezirk, Liesing. Als Orientierung: Bei 74 m² Wohnfläche entspricht das rund € 267.697 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 23. Bezirk, Liesing und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 23. Bezirk, Liesing?
Der Einstiegspreis liegt bei € 267.697 bzw. € 7.236/m². Das ist 13% über dem Regionsmedian von € 6.392/m² in Wien, 23. Bezirk, Liesing.
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