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Bauträger · Ybbs an der DonauNeubau in Ybbs an der Donau, Melk — 4 Zimmer · 116 m²
ab € 299.360 · € 2.581/m² (31% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Preis ab | € 299.360 |
| Preis pro m² | € 2.581 (31% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 36.6 kWh/m²a |
| Heizung | – |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Ybbs an der Donau (Melk, Niederösterreich) |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen die tolle Hofwohnhausanlage in Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern und 7 Reihenhauseinheiten besteht, vorstellen zu dürfen. Diese Anlage vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrassen und der Gartenflächen der jeweiligen Einheiten begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Ybbs an der Donau (Melk, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Melk.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 2.581/m² liegt 31% unter dem Regionsmedian von € 3.734/m² in Melk. Als Orientierung: Bei 116 m² Wohnfläche entspricht das rund € 299.360 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Melk und Niederösterreich, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Ybbs an der Donau?
Der Einstiegspreis liegt bei € 299.360 bzw. € 2.581/m². Das ist 31% unter dem Regionsmedian von € 3.734/m² in Melk.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.