Neubau in Kaltenleutgeben, Mödling — 3 Zimmer · 69 m²

ab € 310.000 · € 5.464/m² (18% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Zimmer	3
Wohnfläche	69 m²
Preis ab	€ 310.000
Preis pro m²	€ 5.464 (18% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	33.99 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	5
Lage	Kaltenleutgeben, Mödling (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Quality-Living mit Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald Alle Wohneinheiten sofort beziehbar Alle Wohneinheiten sofort beziehbar Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Kaltenleutgeben (Mödling, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Mödling.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.464/m² liegt 18% unter Median — günstig des Medians von € 6.664/m² in Mödling. Als Orientierung: Bei 69 m² Wohnfläche entspricht das rund € 310.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Mödling und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Kaltenleutgeben?
Der Einstiegspreis liegt bei € 310.000 bzw. € 5.464/m². Das ist 18% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 6.664/m² in Mödling.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.