Neubau in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land — 2 Zimmer · 52 m²

ab € 187.002 · € 4.238/m² (8% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Zimmer	2
Wohnfläche	52 m²
Preis ab	€ 187.002
Preis pro m²	€ 4.238 (8% unter Median — günstig)
Energieklasse	A
HWB	23.0 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	8
Lage	Ober-Grafendorf, Sankt Pölten Land (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Urbanes Leben im Grünen - ANLAGEOBJEKT (inkl. MIETER) 1-2 Zi-Wohnungen - Garten -Balkon -Terrasse -in ökologischer Bauweise mit Stellplatz Die Wohnungen überzeugen mit modernen, zentral begehbaren Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede der...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Ober-Grafendorf (Sankt Pölten Land, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Sankt Pölten Land.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 4.238/m² liegt 8% unter Median — günstig des Medians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land. Als Orientierung: Bei 52 m² Wohnfläche entspricht das rund € 187.002 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Sankt Pölten Land und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Ober-Grafendorf?
Der Einstiegspreis liegt bei € 187.002 bzw. € 4.238/m². Das ist 8% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 4.625/m² in Sankt Pölten Land.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse A und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.