Neubau in Deutsch-Wagram, Gänserndorf — 3 Zimmer · 70 m²

ab € 206.000 · € 5.200/m² (7% über Median)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	s REAL - Niederösterreich
Zimmer	3
Wohnfläche	70 m²
Preis ab	€ 206.000
Preis pro m²	€ 5.200 (7% über Median)
Energieklasse	B
HWB	38.32 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz
Freifläche
Fertigstellung
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	10
Lage	Deutsch-Wagram, Gänserndorf (Niederösterreich)

Objektbeschreibung

Modern wohnen mit Qualität, Komfort und nachhaltiger Bauweise In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m². Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche - sei es eine Terrasse, ein...

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Deutsch-Wagram (Gänserndorf, Niederösterreich). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Gänserndorf.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.200/m² liegt 7% über Median des Medians von € 4.866/m² in Gänserndorf. Als Orientierung: Bei 70 m² Wohnfläche entspricht das rund € 206.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Gänserndorf und Niederösterreich, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Deutsch-Wagram?
Der Einstiegspreis liegt bei € 206.000 bzw. € 5.200/m². Das ist 7% über Median des Regionsmedians von € 4.866/m² in Gänserndorf.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.