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Marktbericht Niederösterreich 2026Neubauprojekte Niederösterreich 2026: Preise, Bezirke, Trends
Aktueller Marktbericht: 179 Neubauprojekte in Niederösterreich von 70 Bauträgern, Median € 5.041/m². Preise täglich aktualisiert — alle Daten von wohnbauradar.
Marktüberblick: Neubaupreise in Niederösterreich 2026
Der Neubaumarkt in Niederösterreich zeigt sich 2026 mit 179 aktiven Projekten von 70 Bauträgern. Der Medianpreis liegt bei € 5.041/m². Das ist der Mittelpunkt aller Quadratmeterpreise — aussagekräftiger als der Durchschnitt, weil teure Ausnahmen ihn nicht verzerren. Günstigste Projekte starten bei € 629/m², Premiumlagen erreichen € 20.338/m². wohnbauradar zeigt jeden Preis automatisch gegen diesen Median — du siehst sofort, ob ein Projekt günstig, marktüblich oder teuer ist.
| Projekte gesamt | 179 |
| Bauträger | 70 |
| Median €/m² | € 5.041 |
| Günstigstes Projekt | € 629/m² |
| Teuerstes Projekt | € 20.338/m² |
| Zimmergröße | 1-Zimmer (2 Proj.) · 2-Zimmer (30 Proj.) · 3-Zimmer (52 Proj.) · 4-Zimmer (62 Proj.) · 5-Zimmer (25 Proj.) · 6-Zimmer (4 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.) · 8-Zimmer (1 Proj.) |
| Projekttypen | |
| Energieklassen | Klasse B (115) · Klasse A (20) · Klasse b (4) · Klasse C (4) |
| Heizungssysteme | Fußbodenheizung (67) · Fernwärme (17) · Zentralheizung (8) · gas (7) |
| Bauweise | Massiv (179) |
| Fertigstellung | 2026 (3) · Bezugsfertig (2) · 2028 (1) |
Neubauprojekte in Niederösterreich nach Bezirk — Preisvergleich 2026
Die Tabelle zeigt alle Bezirke in Niederösterreich mit Projektanzahl und Medianpreis. Große Preisunterschiede zwischen Lagen sind normal — Mödling liegt mit € 6.661/m² über dem Landesmedian von € 5.041/m². wohnbauradar vergleicht alle Lagen direkt.
| Bezirk | Projekte | Median €/m² |
|---|---|---|
| Mödling | 30 Projekte | € 6.661/m² |
| Korneuburg | 20 Projekte | € 4.618/m² |
| Tulln | 20 Projekte | € 6.373/m² |
| Bruck an der Leitha | 19 Projekte | € 5.041/m² |
| Baden | 17 Projekte | € 5.670/m² |
| Sankt Pölten Land | 11 Projekte | € 4.238/m² |
| Gänserndorf | 11 Projekte | € 4.164/m² |
| Wiener Neustadt | 8 Projekte | € 4.732/m² |
| Krems an der Donau | 7 Projekte | € 5.926/m² |
| Mistelbach | 7 Projekte | € 4.846/m² |
| Krems Land | 5 Projekte | € 4.618/m² |
| Sankt Pölten | 5 Projekte | € 4.455/m² |
| Melk | 4 Projekte | € 3.734/m² |
| Amstetten | 4 Projekte | € 5.090/m² |
| Wiener Neustadt Land | 3 Projekte | € 5.036/m² |
Alle Bezirke in Niederösterreich im interaktiven Vergleich →
Bauträger, Projekttypen und Bauweise in Niederösterreich
In Niederösterreich sind 70 Bauträger aktiv. Die häufigsten Projekttypen: . Bauherrenmodelle (0 Projekte) bieten beschleunigte Abschreibung und Mietenpool — ideal für Kapitalanleger. Anlegerwohnungen (0 Projekte) sind als Vorsorgewohnung strukturiert. Bauweise in Niederösterreich: Massiv (179). Massivbau dominiert, da er höhere Schalldämmung und langfristige Wertstabilität bietet.
Energieklassen und Heizung bei Neubau in Niederösterreich
Alle Neubauprojekte in Niederösterreich erfüllen mindestens Energieklasse B. Häufigste Klassen: Klasse B (115) · Klasse A (20) · Klasse b (4) · Klasse C (4). Das dominante Heizsystem ist Fußbodenheizung — aufschlüsselt: Fußbodenheizung (67) · Fernwärme (17) · Zentralheizung (8) · gas (7). Wärmepumpen und Fernwärme senken Betriebskosten auf unter 1 €/m² monatlich. Niedrige HWB-Werte (Heizwärmebedarf) bedeuten weniger Energiekosten — wohnbauradar zeigt den HWB-Wert auf jeder Projektseite.
Preisalarm für Niederösterreich
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Jederzeit abmeldbar · DSGVO-konform · keine Weitergabe an Dritte
Alle Neubauprojekte in Niederösterreich vergleichen →
Häufige Fragen — Neubauprojekte Niederösterreich 2026
Was kostet eine Neubauwohnung in Niederösterreich 2026?
Der Medianpreis für Neubauprojekte in Niederösterreich liegt aktuell bei € 5.041/m². Die günstigsten Projekte starten bei € 629/m², die exklusivsten Lagen erreichen € 20.338/m². Der Median ist der aussagekräftigste Vergleichswert — er wird von Ausreißern nach oben nicht verzerrt. wohnbauradar zeigt zu jedem Projekt, wie weit es vom Median abweicht.
Wie viele Neubauprojekte gibt es in Niederösterreich 2026?
wohnbauradar listet 179 aktive Neubauprojekte in Niederösterreich von insgesamt 70 verschiedenen Bauträgern (Stand 2026). Das Angebot umfasst 1-Zimmer (2 Proj.) · 2-Zimmer (30 Proj.) · 3-Zimmer (52 Proj.) · 4-Zimmer (62 Proj.) · 5-Zimmer (25 Proj.) · 6-Zimmer (4 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.) · 8-Zimmer (1 Proj.). Die Daten werden täglich aktualisiert — neue Projekte erscheinen automatisch.
Welcher Bezirk in Niederösterreich hat die meisten Neubauprojekte?
Mödling führt mit 30 Projekten (Median € 6.661/m²). wohnbauradar vergleicht alle Bezirke in Niederösterreich direkt nebeneinander — du siehst auf einen Blick, welcher Bezirk günstiger als der Landesmedian von € 5.041/m² liegt und wo Premiumpreise verlangt werden.
Welche Energieklassen dominieren bei Neubau in Niederösterreich?
Die häufigste Energieklasse in Niederösterreich ist Klasse B. Aufschlüsselung: Klasse B (115) · Klasse A (20) · Klasse b (4) · Klasse C (4). Alle Neubauten in Österreich müssen mindestens Energieklasse B erfüllen. Das wichtigste Heizsystem: Fußbodenheizung. Wärmepumpen und Fernwärme senken die Betriebskosten langfristig deutlich.
Gibt es Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen in Niederösterreich?
In Niederösterreich finden sich vorwiegend klassische Bauträgerprojekte. Bauherrenmodelle ermöglichen beschleunigte Abschreibung (AfA) über 15 statt 67 Jahre. wohnbauradar filtert Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen separat im Suchfilter.
Wann werden die Neubauprojekte in Niederösterreich fertiggestellt?
Der Großteil der Projekte in Niederösterreich ist für 2026 geplant. Aufschlüsselung: 2026 (3) · Bezugsfertig (2) · 2028 (1). Bezugsfertige Projekte können sofort bezogen werden. Den genauen Fertigstellungstermin findest du auf jeder Projektseite.