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Marktbericht Oberösterreich 2026Neubauprojekte Oberösterreich 2026: Preise, Bezirke, Trends
Aktueller Marktbericht: 177 Neubauprojekte in Oberösterreich von 58 Bauträgern, Median € 5.052/m². Preise täglich aktualisiert — alle Daten von wohnbauradar.
Marktüberblick: Neubaupreise in Oberösterreich 2026
Der Neubaumarkt in Oberösterreich zeigt sich 2026 mit 177 aktiven Projekten von 58 Bauträgern. Der Medianpreis liegt bei € 5.052/m². Das ist der Mittelpunkt aller Quadratmeterpreise — aussagekräftiger als der Durchschnitt, weil teure Ausnahmen ihn nicht verzerren. Günstigste Projekte starten bei € 2.726/m², Premiumlagen erreichen € 18.079/m². wohnbauradar zeigt jeden Preis automatisch gegen diesen Median — du siehst sofort, ob ein Projekt günstig, marktüblich oder teuer ist.
| Projekte gesamt | 177 |
| Bauträger | 58 |
| Median €/m² | € 5.052 |
| Günstigstes Projekt | € 2.726/m² |
| Teuerstes Projekt | € 18.079/m² |
| Zimmergröße | 1-Zimmer (3 Proj.) · 2-Zimmer (37 Proj.) · 3-Zimmer (57 Proj.) · 4-Zimmer (63 Proj.) · 5-Zimmer (11 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.) |
| Projekttypen | |
| Energieklassen | Klasse B (101) · Klasse C (23) · Klasse b (4) · Klasse A (3) |
| Heizungssysteme | Fußbodenheizung (44) · Luftwärmepumpe (13) · Fernwärme (13) · Zentralheizung (7) |
| Bauweise | Massiv (177) |
| Fertigstellung | 2026 (5) · Bezugsfertig (4) · 2027 (2) |
Neubauprojekte in Oberösterreich nach Bezirk — Preisvergleich 2026
Die Tabelle zeigt alle Bezirke in Oberösterreich mit Projektanzahl und Medianpreis. Große Preisunterschiede zwischen Lagen sind normal — Linz liegt mit € 7.063/m² über dem Landesmedian von € 5.052/m². wohnbauradar vergleicht alle Lagen direkt.
| Bezirk | Projekte | Median €/m² |
|---|---|---|
| Linz | 45 Projekte | € 7.063/m² |
| Linz Land | 29 Projekte | € 4.961/m² |
| Vöcklabruck | 19 Projekte | € 5.000/m² |
| Gmunden | 16 Projekte | € 7.020/m² |
| Urfahr-Umgebung | 11 Projekte | € 4.944/m² |
| Wels-Land | 9 Projekte | € 4.824/m² |
| Grieskirchen | 8 Projekte | € 4.630/m² |
| Freistadt | 7 Projekte | € 4.464/m² |
| Braunau am Inn | 7 Projekte | € 4.744/m² |
| Ried im Innkreis | 5 Projekte | € 3.010/m² |
| Wels | 5 Projekte | € 5.378/m² |
| Schärding | 4 Projekte | € 3.627/m² |
| Kirchdorf an der Krems | 4 Projekte | € 4.710/m² |
| Perg | 3 Projekte | € 4.164/m² |
| Eferding | 2 Projekte | € 4.472/m² |
Alle Bezirke in Oberösterreich im interaktiven Vergleich →
Bauträger, Projekttypen und Bauweise in Oberösterreich
In Oberösterreich sind 58 Bauträger aktiv. Die häufigsten Projekttypen: . Bauherrenmodelle (0 Projekte) bieten beschleunigte Abschreibung und Mietenpool — ideal für Kapitalanleger. Anlegerwohnungen (0 Projekte) sind als Vorsorgewohnung strukturiert. Bauweise in Oberösterreich: Massiv (177). Massivbau dominiert, da er höhere Schalldämmung und langfristige Wertstabilität bietet.
Energieklassen und Heizung bei Neubau in Oberösterreich
Alle Neubauprojekte in Oberösterreich erfüllen mindestens Energieklasse B. Häufigste Klassen: Klasse B (101) · Klasse C (23) · Klasse b (4) · Klasse A (3). Das dominante Heizsystem ist Fußbodenheizung — aufschlüsselt: Fußbodenheizung (44) · Luftwärmepumpe (13) · Fernwärme (13) · Zentralheizung (7). Wärmepumpen und Fernwärme senken Betriebskosten auf unter 1 €/m² monatlich. Niedrige HWB-Werte (Heizwärmebedarf) bedeuten weniger Energiekosten — wohnbauradar zeigt den HWB-Wert auf jeder Projektseite.
Preisalarm für Oberösterreich
Sobald neue Neubauprojekte in Oberösterreich eingetragen werden, melden wir uns — kostenlos, kein Spam.
Jederzeit abmeldbar · DSGVO-konform · keine Weitergabe an Dritte
Alle Neubauprojekte in Oberösterreich vergleichen →
Häufige Fragen — Neubauprojekte Oberösterreich 2026
Was kostet eine Neubauwohnung in Oberösterreich 2026?
Der Medianpreis für Neubauprojekte in Oberösterreich liegt aktuell bei € 5.052/m². Die günstigsten Projekte starten bei € 2.726/m², die exklusivsten Lagen erreichen € 18.079/m². Der Median ist der aussagekräftigste Vergleichswert — er wird von Ausreißern nach oben nicht verzerrt. wohnbauradar zeigt zu jedem Projekt, wie weit es vom Median abweicht.
Wie viele Neubauprojekte gibt es in Oberösterreich 2026?
wohnbauradar listet 177 aktive Neubauprojekte in Oberösterreich von insgesamt 58 verschiedenen Bauträgern (Stand 2026). Das Angebot umfasst 1-Zimmer (3 Proj.) · 2-Zimmer (37 Proj.) · 3-Zimmer (57 Proj.) · 4-Zimmer (63 Proj.) · 5-Zimmer (11 Proj.) · 7-Zimmer (1 Proj.). Die Daten werden täglich aktualisiert — neue Projekte erscheinen automatisch.
Welcher Bezirk in Oberösterreich hat die meisten Neubauprojekte?
Linz führt mit 45 Projekten (Median € 7.063/m²). wohnbauradar vergleicht alle Bezirke in Oberösterreich direkt nebeneinander — du siehst auf einen Blick, welcher Bezirk günstiger als der Landesmedian von € 5.052/m² liegt und wo Premiumpreise verlangt werden.
Welche Energieklassen dominieren bei Neubau in Oberösterreich?
Die häufigste Energieklasse in Oberösterreich ist Klasse B. Aufschlüsselung: Klasse B (101) · Klasse C (23) · Klasse b (4) · Klasse A (3). Alle Neubauten in Österreich müssen mindestens Energieklasse B erfüllen. Das wichtigste Heizsystem: Fußbodenheizung. Wärmepumpen und Fernwärme senken die Betriebskosten langfristig deutlich.
Gibt es Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen in Oberösterreich?
In Oberösterreich finden sich vorwiegend klassische Bauträgerprojekte. Bauherrenmodelle ermöglichen beschleunigte Abschreibung (AfA) über 15 statt 67 Jahre. wohnbauradar filtert Bauherrenmodelle und Anlegerwohnungen separat im Suchfilter.
Wann werden die Neubauprojekte in Oberösterreich fertiggestellt?
Der Großteil der Projekte in Oberösterreich ist für 2026 geplant. Aufschlüsselung: 2026 (5) · Bezugsfertig (4) · 2027 (2). Bezugsfertige Projekte können sofort bezogen werden. Den genauen Fertigstellungstermin findest du auf jeder Projektseite.