Neubau in Graz — 4 Zimmer · 82 m²

ab € 217.082 · € 5.271/m² (14% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Zimmer	4
Wohnfläche	82 m²
Angebotspreis	€ 217.082
Preis pro m²	€ 5.271 (14% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	39.0 kWh/m²a
Heizung	Fußbodenheizung
Bautyp	Massiv
Stellplatz	–
Freifläche	–
Fertigstellung	–
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	5
Lage	Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Die attraktiven KOHLBACHER-Wohnungen werden auf diesem schönen Grundstück in der Kärntner Straße bzw. Seiersbergstraße, direkt anschließend an die bestehenden Bauabschnitte, errichtet. Nahversorger, Apotheke, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Graz (Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.271/m² liegt 14% unter dem Regionsmedian von € 6.159/m² in Graz. Angebotspreis, Fläche und Quadratmeterpreis können verschiedene Einheiten im Projekt beschreiben. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Graz?
ab € 217.082. Der Quadratmeterpreis laut Quelle beträgt € 5.271/m². Das ist 14% unter dem Regionsmedian von € 6.159/m² in Graz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.

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Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Einstiegspreis, Wohnfläche und €/m² können sich auf unterschiedliche Einheiten im Projekt beziehen. Bilder stammen vom Anbieter und können Visualisierungen sein.

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