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Bauträger · Wien, 02. Bezirk, LeopoldstadtNeubau in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt — 2 Zimmer · 45 m²
ab € 157.000 · € 3.489/m² (63% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Preis ab | € 157.000 |
| Preis pro m² | € 3.489 (63% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | E |
| HWB | 167.3 kWh/m²a |
| Heizung | Gas |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien) |
Objektbeschreibung
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 3.489/m² liegt 63% unter dem Regionsmedian von € 9.450/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt. Als Orientierung: Bei 45 m² Wohnfläche entspricht das rund € 157.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt?
Der Einstiegspreis liegt bei € 157.000 bzw. € 3.489/m². Das ist 63% unter dem Regionsmedian von € 9.450/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse E kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.