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Neubau Wien, 02. Bezirk, LeopoldstadtNeubauprojekte Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt — Neubauwohnungen & Anlegerwohnungen kaufen
Neubauwohnungen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien) – 31 Projekte transparent nach Preis pro Quadratmeter gegen den Regionsmedian von € 9.450/m² verglichen.
31Projekte
€ 9.450Median €/m²
€ 3.489günstigster €/m²
€ 15.307höchster €/m²
Neubauprojekte in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
W-83885258 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 157.000
€ 3.489/m² · 2 Zi. · 45 m²
€ 3.489/m² — 63% unter Median — günstig
BauträgerKlasse E
W-76882506 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 239.000
€ 5.596/m² · 2 Zi. · 57 m²
€ 5.596/m² — 41% unter Median — günstig
BauträgerKlasse E
W-41943353 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 352.000
€ 6.363/m² · 3 Zi. · 102 m²
€ 6.363/m² — 33% unter Median — günstig
BauträgerKlasse C
W-18777523 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 215.000
€ 6.385/m² · 2 Zi. · 65 m²
€ 6.385/m² — 32% unter Median — günstig
BauträgerKlasse
W-78528250 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 157.000
€ 6.408/m² · 5 Zi. · 103 m²
€ 6.408/m² — 32% unter Median — günstig
BauträgerKlasse E
W-51150428 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 157.000
€ 6.471/m² · 4 Zi. · 102 m² · bezugsfertig
€ 6.471/m² — 32% unter Median — günstig
BauträgerKlasse E
W-55185346 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 660.000
€ 6.471/m² · 5 Zi. · 102 m² · bezugsfertig
€ 6.471/m² — 32% unter Median — günstig
BauträgerKlasse E
W-48704330 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 449.000
€ 6.908/m² · 2 Zi. · 65 m²
€ 6.908/m² — 27% unter Median — günstig
BauträgerKlasse D
W-64840814 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 469.000
€ 7.000/m² · 3 Zi. · 67 m²
€ 7.000/m² — 26% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-89983109 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 166.000
€ 7.242/m² · 2 Zi. · 62 m² · bezugsfertig
€ 7.242/m² — 23% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-57459730 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 499.000
€ 7.831/m² · 6 Zi. · 166 m²
€ 7.831/m² — 17% unter Median — günstig
BauträgerKlasse C
W-55423321 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 649.000
€ 8.112/m² · 3 Zi. · 80 m²
€ 8.112/m² — 14% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-71089571 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 476.000
€ 8.333/m² · 2 Zi. · 60 m²
€ 8.333/m² — 12% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-64852255 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 365.047
€ 8.360/m² · 2 Zi. · 54 m²
€ 8.360/m² — 12% unter Median — günstig
BauträgerKlasse A
W-77149430 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 273.700
€ 8.538/m² · 2 Zi. · 45 m²
€ 8.538/m² — 10% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-06563930 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 890.000
€ 9.450/m² · 3 Zi. · 100 m²
€ 9.450/m² — im Median
BauträgerKlasse
W-77269051 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 295.500
€ 9.651/m² · 3 Zi. · 69 m²
€ 9.651/m² — 2% über Median
BauträgerKlasse B
W-24538077 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 295.500
€ 10.276/m² · 2 Zi. · 45 m² · Herbst 2024
€ 10.276/m² — 9% über Median
BauträgerKlasse B
W-36694280 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 265.000
€ 10.310/m² · 1 Zi. · 29 m²
€ 10.310/m² — 9% über Median
BauträgerKlasse C
W-56671634 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 265.000
€ 10.333/m² · 1 Zi. · 27 m²
€ 10.333/m² — 9% über Median
BauträgerKlasse C
W-10460203 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 357.000
€ 10.380/m² · 4 Zi. · 108 m² · bezugsfertig
€ 10.380/m² — 10% über Median
BauträgerKlasse A
W-99010239 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 325.000
€ 11.255/m² · 2 Zi. · 47 m²
€ 11.255/m² — 19% über Median
BauträgerKlasse A
W-08007387 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 228.528
€ 11.543/m² · 2 Zi. · 53 m²
€ 11.543/m² — 22% über Median
BauträgerKlasse B
W-25593938 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 492.900
€ 11.782/m² · 5 Zi. · 202 m²
€ 11.782/m² — 25% über Median
BauträgerKlasse
W-80790005 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 780.100
€ 11.951/m² · 3 Zi. · 82 m² · Fertigstellung Sommer 2025
€ 11.951/m² — 26% über Median
BauträgerKlasse A
W-35579231 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 1.137.000
€ 11.968/m² · 4 Zi. · 95 m²
€ 11.968/m² — 27% über Median
BauträgerKlasse A
W-67242103 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 357.000
€ 11.978/m² · 2 Zi. · 46 m²
€ 11.978/m² — 27% über Median
BauträgerKlasse A
W-55783549 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 780.100
€ 12.071/m² · 4 Zi. · 96 m²
€ 12.071/m² — 28% über Median
BauträgerKlasse A
W-95788042 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 514.800
€ 13.217/m² · 3 Zi. · 115 m² · schlüsselfertig
€ 13.217/m² — 40% über Median
BauträgerKlasse B
W-77960882 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 349.000
€ 14.101/m² · 3 Zi. · 98 m²
€ 14.101/m² — 49% über Median
BauträgerKlasse B
W-34887194 · Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
ab € 3.336.926
€ 15.307/m² · 4 Zi. · 218 m²
€ 15.307/m² — 62% über Median
BauträgerKlasse A
Neubauwohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt gesucht?
Sag uns kurz, wie wir dich erreichen — wohnbauradar meldet sich mit einer neutralen Preis-Einordnung (31 Projekte, Median € 9.450/m²) und passenden Neubauprojekten in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt. Kostenlos & unverbindlich, kein Newsletter.
Neubau in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt kaufen — Marktlage, Preise & Vorsorgewohnungen
Der Neubaumarkt in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt umfasst aktuell 31 Bauträgerprojekte mit rund 459 Wohnungen. Der mittlere Quadratmeterpreis (Median) für eine Neubau-Eigentumswohnung liegt bei € 9.450/m², die Spanne reicht von € 3.489/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt bis € 15.307/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt. Der günstigste Einstieg beginnt bei rund € 157.000 Kaufpreis. Jeder Preis wird bei wohnbauradar transparent gegen den Regionsmedian gestellt — anonym, ohne Maklersprache und ohne beschönigende Renderings.
Vorsorgewohnung & Immobilieninvestment in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt: Neubau eignet sich besonders als Anleger- und Vorsorgewohnung, weil moderne Energiekennwerte die Betriebskosten senken und die Vermietbarkeit erhöhen. In Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien) erreichen rund 58% der gelisteten Projekte die Energieklasse A oder B, etwa 19% sind bereits bezugsfertig oder werden noch 2026 fertiggestellt. Für die Rendite einer Vorsorgewohnung zählen neben dem €/m²-Einstand vor allem Lage, Fertigstellungstermin, Energieeffizienz (HWB) und die erzielbare Miete — genau diese Faktoren machen wohnbauradar projektübergreifend vergleichbar.
Worauf beim Neubau in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt achten: Prüfe vor der Anfrage den €/m²-Preis gegen den lokalen Median, die Energieklasse (A/B = niedrige Betriebskosten), den realistischen Fertigstellungstermin sowie Stellplatz- und Freiflächen-Ausstattung. Bei Anleger- und Vorsorgewohnungen kommt die erzielbare Nettomiete und damit die Bruttorendite hinzu.
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Marktüberblick Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
In Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt listet wohnbauradar aktuell 31 Neubauprojekte von 17 Bauträgern mit zusammen rund 459 Wohnungen. Das Angebot reicht von 1- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit 27–218 m² Wohnfläche. Jeder Quadratmeterpreis wird transparent gegen den Regionsmedian gestellt — ohne Maklersprache, ohne Fake-Renderings.
| Produktart | Bauträger (31) |
| Energieklassen | B (10) · A (8) · E (5) · C (4) · D (1) |
| Fertigstellung | bezugsfertig (6) |
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Häufige Fragen
Was kostet eine Neubauwohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt?
Der Median liegt bei € 9.450/m², die Spanne reicht von € 3.489 bis € 15.307/m² je nach Lage und Ausstattung.
Welche Bauträger bauen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt?
Aktuell 17 Bauträger mit 31 Projekten. Im Vergleich siehst du jedes Projekt neutral nach €/m² — du entscheidest, welches du anfragst.
Sind Neubauwohnungen in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt als Anleger- oder Vorsorgewohnung geeignet?
Häufig ja: hohe Energieeffizienz senkt die Betriebskosten, Erstbezug erleichtert die Vermietung. Prüfe €/m²-Einstand gegen den Regionsmedian, Fertigstellung und erzielbare Miete.
