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Bauträger · Wien, 02. Bezirk, LeopoldstadtNeubau in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt — 3 Zimmer · 115 m²
ab € 514.800 · € 13.217/m² (40% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Preis ab | € 514.800 |
| Preis pro m² | € 13.217 (40% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 45.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 12 |
| Lage | Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien) |
Objektbeschreibung
DAS ARTMANN: Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau wurden bis 2025 aufwendigst revitalisiert. LAGE: Mitten in Wien, direkt im Geschehen, und gleichzeitig Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: In der Oberen Donaustraße 19 sind Bewohner:innen optimal angebunden: Mit der U4, der Straßenbahnlinie 31, den Bussen 5A und 5B sind Sie innerhalb der Stadt bestens vernetzt. Die Lände bietet zudem eine rasche Anbindung an die Autobahn.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 13.217/m² liegt 40% über dem Regionsmedian von € 9.450/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt. Als Orientierung: Bei 115 m² Wohnfläche entspricht das rund € 514.800 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt?
Der Einstiegspreis liegt bei € 514.800 bzw. € 13.217/m². Das ist 40% über dem Regionsmedian von € 9.450/m² in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt.
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Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.