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Bauträger · Wien, 05. Bezirk, MargaretenNeubau in Wien, 05. Bezirk, Margareten — 3 Zimmer · 68 m²
ab € 545.000 · € 11.691/m² (46% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Preis ab | € 545.000 |
| Preis pro m² | € 11.691 (46% über Median) |
| Energieklasse | – |
| HWB | – |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 4 |
| Lage | Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien) |
Objektbeschreibung
Das PPROJEKT:Die Immoblilie grenzt direkt an den 4. Bezirk. Die Lage ist ausgezeichnet. Das restaurierte Stilhaus ist ein Klasiker aus der Zeit des auslaufenden 19. Jahrhundert, errichtet im Jahr 1885 erinnert es im Stil an die berühmten Wiener Biedermaierhäuser. Die einnehmende Immobilie wurde 2025 von einem der bekanntesten Player am Wiener Immomarkt "State of the Art" mit viel Feingefühl restauriert. Das Dachgeschoß wurde auf 2 Ebenen ausgebaut. Es wurde ein moderner Personenlift eingebaut Alle Außenflächen sind in einen weitläufigen begrünten Innenhof ausgerichtet.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 05. Bezirk, Margareten.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 11.691/m² liegt 46% über dem Regionsmedian von € 7.987/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten. Als Orientierung: Bei 68 m² Wohnfläche entspricht das rund € 545.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 05. Bezirk, Margareten und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten?
Der Einstiegspreis liegt bei € 545.000 bzw. € 11.691/m². Das ist 46% über dem Regionsmedian von € 7.987/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten.
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