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Neubau Wien, 05. Bezirk, MargaretenNeubauprojekte Wien, 05. Bezirk, Margareten — Neubauwohnungen & Anlegerwohnungen kaufen
Neubauwohnungen in Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien) – 29 Projekte transparent nach Preis pro Quadratmeter gegen den Regionsmedian von € 7.987/m² verglichen.
29Projekte
€ 7.987Median €/m²
€ 2.333günstigster €/m²
€ 13.870höchster €/m²
Neubauprojekte in Wien, 05. Bezirk, Margareten
W-71480820 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 119.000
€ 2.333/m² · 51 m²
€ 2.333/m² — 71% unter Median — günstig
BauträgerKlasse C
W-39758036 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 126.500
€ 3.398/m² · 45 m²
€ 3.398/m² — 57% unter Median — günstig
BauträgerKlasse F
W-83531315 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 229.000
€ 4.321/m² · 2 Zi. · 53 m²
€ 4.321/m² — 46% unter Median — günstig
BauträgerKlasse F
W-62062806 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 169.000
€ 4.660/m² · 2 Zi. · 47 m²
€ 4.660/m² — 42% unter Median — günstig
BauträgerKlasse F
W-55918056 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 159.000
€ 4.838/m² · 2 Zi. · 37 m²
€ 4.838/m² — 39% unter Median — günstig
BauträgerKlasse D
W-74637531 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 159.000
€ 5.192/m² · 4 Zi. · 94 m²
€ 5.192/m² — 35% unter Median — günstig
BauträgerKlasse D
W-46830815 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 279.000
€ 5.776/m² · 5 Zi. · 147 m² · bezugsfertig
€ 5.776/m² — 28% unter Median — günstig
BauträgerKlasse D
W-97610103 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 548.000
€ 7.210/m² · 2 Zi. · 76 m²
€ 7.210/m² — 10% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-29878583 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 459.000
€ 7.359/m² · 4 Zi. · 92 m² · schlüsselfertig
€ 7.359/m² — 8% unter Median — günstig
BauträgerKlasse B
W-50848627 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 215.000
€ 7.680/m² · 2 Zi. · 78 m²
€ 7.680/m² — 4% unter Median — günstig
BauträgerKlasse C
W-01750888 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 215.000
€ 7.680/m² · 2 Zi. · 78 m²
€ 7.680/m² — 4% unter Median — günstig
BauträgerKlasse C
W-51787191 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 502.000
€ 7.690/m² · 3 Zi. · 87 m²
€ 7.690/m² — 4% unter Median — günstig
BauträgerKlasse A
W-86156303 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 215.000
€ 7.944/m² · 3 Zi. · 90 m² · bezugsfertig
€ 7.944/m² — im Median
BauträgerKlasse C
W-03133454 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 369.000
€ 7.980/m² · 2 Zi. · 50 m²
€ 7.980/m² — im Median
BauträgerKlasse
W-08025698 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 334.000
€ 7.987/m² · 3 Zi. · 75 m² · schlüsselfertig
€ 7.987/m² — im Median
BauträgerKlasse b
W-01603127 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 239.000
€ 8.633/m² · 1 Zi. · 30 m²
€ 8.633/m² — 8% über Median
BauträgerKlasse
W-56886358 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 239.000
€ 8.633/m² · 1 Zi. · 30 m²
€ 8.633/m² — 8% über Median
BauträgerKlasse C
W-17919795 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 240.500
€ 8.711/m² · 3 Zi. · 97 m²
€ 8.711/m² — 9% über Median
BauträgerKlasse
W-75865831 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 339.600
€ 9.166/m² · 4 Zi. · 125 m² · Fertigstellung: Ende 2027
€ 9.166/m² — 15% über Median
BauträgerKlasse A
W-42147005 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 530.000
€ 9.426/m² · 3 Zi. · 122 m²
€ 9.426/m² — 18% über Median
BauträgerKlasse B
W-64618895 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 565.400
€ 9.462/m² · 4 Zi. · 119 m² · Q2 2027
€ 9.462/m² — 18% über Median
BauträgerKlasse B
W-43333080 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 315.900
€ 9.540/m² · 2 Zi. · 40 m²
€ 9.540/m² — 19% über Median
BauträgerKlasse A
W-36235493 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 530.000
€ 10.000/m² · 2 Zi. · 64 m²
€ 10.000/m² — 25% über Median
BauträgerKlasse
W-30553069 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 444.500
€ 10.848/m² · 2 Zi. · 46 m²
€ 10.848/m² — 36% über Median
BauträgerKlasse
W-11096803 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 545.000
€ 11.691/m² · 3 Zi. · 68 m²
€ 11.691/m² — 46% über Median
BauträgerKlasse
W-79614707 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 369.000
€ 11.998/m² · 4 Zi. · 164 m²
€ 11.998/m² — 50% über Median
BauträgerKlasse
W-06033677 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 240.500
€ 12.137/m² · 3 Zi. · 131 m²
€ 12.137/m² — 52% über Median
BauträgerKlasse
W-28276108 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 499.000
€ 12.870/m² · 2 Zi. · 54 m²
€ 12.870/m² — 61% über Median
BauträgerKlasse B
W-51943282 · Wien, 05. Bezirk, Margareten
ab € 449.000
€ 13.870/m² · 2 Zi. · 54 m²
€ 13.870/m² — 74% über Median
BauträgerKlasse
Neubauwohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten gesucht?
Sag uns kurz, wie wir dich erreichen — wohnbauradar meldet sich mit einer neutralen Preis-Einordnung (29 Projekte, Median € 7.987/m²) und passenden Neubauprojekten in Wien, 05. Bezirk, Margareten. Kostenlos & unverbindlich, kein Newsletter.
Neubau in Wien, 05. Bezirk, Margareten kaufen — Marktlage, Preise & Vorsorgewohnungen
Der Neubaumarkt in Wien, 05. Bezirk, Margareten umfasst aktuell 29 Bauträgerprojekte mit rund 260 Wohnungen. Der mittlere Quadratmeterpreis (Median) für eine Neubau-Eigentumswohnung liegt bei € 7.987/m², die Spanne reicht von € 2.333/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten bis € 13.870/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten. Der günstigste Einstieg beginnt bei rund € 119.000 Kaufpreis. Jeder Preis wird bei wohnbauradar transparent gegen den Regionsmedian gestellt — anonym, ohne Maklersprache und ohne beschönigende Renderings.
Vorsorgewohnung & Immobilieninvestment in Wien, 05. Bezirk, Margareten: Neubau eignet sich besonders als Anleger- und Vorsorgewohnung, weil moderne Energiekennwerte die Betriebskosten senken und die Vermietbarkeit erhöhen. In Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien) erreichen rund 31% der gelisteten Projekte die Energieklasse A oder B, etwa 17% sind bereits bezugsfertig oder werden noch 2026 fertiggestellt. Für die Rendite einer Vorsorgewohnung zählen neben dem €/m²-Einstand vor allem Lage, Fertigstellungstermin, Energieeffizienz (HWB) und die erzielbare Miete — genau diese Faktoren machen wohnbauradar projektübergreifend vergleichbar.
Worauf beim Neubau in Wien, 05. Bezirk, Margareten achten: Prüfe vor der Anfrage den €/m²-Preis gegen den lokalen Median, die Energieklasse (A/B = niedrige Betriebskosten), den realistischen Fertigstellungstermin sowie Stellplatz- und Freiflächen-Ausstattung. Bei Anleger- und Vorsorgewohnungen kommt die erzielbare Nettomiete und damit die Bruttorendite hinzu.
wohnbauradar ist dein unabhängiger Ansprechpartner für alle hier gelisteten Neubauprojekte in Wien, 05. Bezirk, Margareten: kostenlos, anonym und ohne Durchklicken zu Dutzenden Einzelanbietern. Du wählst die passenden Objekte, wir ordnen sie neutral nach €/m² ein und stellen auf Wunsch den Kontakt her.
Marktüberblick Wien, 05. Bezirk, Margareten
In Wien, 05. Bezirk, Margareten listet wohnbauradar aktuell 29 Neubauprojekte von 14 Bauträgern mit zusammen rund 260 Wohnungen. Das Angebot reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 30–164 m² Wohnfläche. Jeder Quadratmeterpreis wird transparent gegen den Regionsmedian gestellt — ohne Maklersprache, ohne Fake-Renderings.
| Produktart | Bauträger (29) |
| Energieklassen | B (6) · C (5) · F (3) · D (3) · A (3) |
| Fertigstellung | bezugsfertig (5) · 2027 (1) |
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Häufige Fragen
Was kostet eine Neubauwohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten?
Der Median liegt bei € 7.987/m², die Spanne reicht von € 2.333 bis € 13.870/m² je nach Lage und Ausstattung.
Welche Bauträger bauen in Wien, 05. Bezirk, Margareten?
Aktuell 14 Bauträger mit 29 Projekten. Im Vergleich siehst du jedes Projekt neutral nach €/m² — du entscheidest, welches du anfragst.
Sind Neubauwohnungen in Wien, 05. Bezirk, Margareten als Anleger- oder Vorsorgewohnung geeignet?
Häufig ja: hohe Energieeffizienz senkt die Betriebskosten, Erstbezug erleichtert die Vermietung. Prüfe €/m²-Einstand gegen den Regionsmedian, Fertigstellung und erzielbare Miete.
