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Bauträger · Wien, 05. Bezirk, MargaretenNeubau in Wien, 05. Bezirk, Margareten — 4 Zimmer · 92 m²
ab € 459.000 · € 7.359/m² (8% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Preis ab | € 459.000 |
| Preis pro m² | € 7.359 (8% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 27.4 kWh/m²a |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | schlüsselfertig |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 4 |
| Lage | Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien) |
Objektbeschreibung
NEUBAU AUFSTOCKUNG AUF HISTORISCHEM ALTBAU IN 1050 WIEN: Auf einem charmanten Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes in Margareten entstehen durch Aufstockung drei neue Stockwerke (4. bis 6. Stock) mit 6 hochwertigen, schlüsselfertigen Neubau-Wohnungen.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 05. Bezirk, Margareten (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 05. Bezirk, Margareten.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 7.359/m² liegt 8% unter dem Regionsmedian von € 7.987/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten. Als Orientierung: Bei 92 m² Wohnfläche entspricht das rund € 459.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 05. Bezirk, Margareten und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten?
Der Einstiegspreis liegt bei € 459.000 bzw. € 7.359/m². Das ist 8% unter dem Regionsmedian von € 7.987/m² in Wien, 05. Bezirk, Margareten.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B, Fertigstellung schlüsselfertig kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.