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Bauträger · Wien, 19. Bezirk, DöblingNeubau in Wien, 19. Bezirk, Döbling — 4 Zimmer · 149 m²
ab € 1.198.000 · € 12.752/m² (30% über Median)
| Objekttyp | Bauträger |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Preis ab | € 1.198.000 |
| Preis pro m² | € 12.752 (30% über Median) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 33.86 kWh/m²a |
| Heizung | gas |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | – |
| Freifläche | – |
| Fertigstellung | – |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 3 |
| Lage | Wien, 19. Bezirk, Döbling (Wien) |
Objektbeschreibung
Absolute Ruhelage, modernste Ausstattung und ein traumhafter Blick auf das Grün der umliegenden Gärten und Weinberge. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohnbau. Raffelspergergasse 26 ein Wohntraum in bester Grünruhelage! Parallel zur Krottenbachstraße gelegen, in einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr und exklusivem Blick über Wien wurden auf rund 1.800 m² zwei Wohnhäuser mit je 10 Wohneinheiten mit 20 Kfz-Stellplätzen errichtet. Jede Wohnung - zwischen ca. 50 und 156 m² - verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Wien, 19. Bezirk, Döbling (Wien). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Wien, 19. Bezirk, Döbling.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 12.752/m² liegt 30% über dem Regionsmedian von € 9.788/m² in Wien, 19. Bezirk, Döbling. Als Orientierung: Bei 149 m² Wohnfläche entspricht das rund € 1.198.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Wien, 19. Bezirk, Döbling und Wien, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Wien, 19. Bezirk, Döbling?
Der Einstiegspreis liegt bei € 1.198.000 bzw. € 12.752/m². Das ist 30% über dem Regionsmedian von € 9.788/m² in Wien, 19. Bezirk, Döbling.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.