Neubau in Gries, Graz — 2 Zimmer · 54 m²

ab € 297.000 · € 5.500/m² (7% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauträger
Bauträger / Anbieter	Sieben Dörfer Immobilien
Zimmer	2
Wohnfläche	54 m²
Preis ab	€ 297.000
Preis pro m²	€ 5.500 (7% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	30.0 kWh/m²a
Heizung	Fernwärme + FBH
Bautyp	Massiv
Stellplatz	TG € 22.000
Freifläche	Loggia 6 m²
Fertigstellung	2027
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	16
Lage	Gries, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung, zentrale Süd-Lage, gute ÖV-Anbindung.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Gries (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.500/m² liegt 7% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 54 m² Wohnfläche entspricht das rund € 297.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Gries?
Der Einstiegspreis liegt bei € 297.000 bzw. € 5.500/m². Das ist 7% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und 2027 Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.