Neubau in Smart City, Graz — 2 Zimmer · 52 m²

ab € 260.000 · € 5.000/m² (16% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauherrenmodell
Zimmer	2
Wohnfläche	52 m²
Preis ab	€ 260.000
Preis pro m²	€ 5.000 (16% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	26.0 kWh/m²a
Heizung	Fernwärme + FBH
Bautyp	Massiv
Stellplatz	optional
Freifläche	Balkon/Loggia
Fertigstellung	Q4 2027
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	12
Lage	Smart City, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Bauherrenmodell im Smart City Umfeld. Steuerliche Verlustzuweisung (§28 EStG), Mietenpool.

Einordnung

Der Preis von € 5.000/m² liegt 16% unter Median — günstig des Medians von € 5.964/m² in Graz. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark.

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