Neubau in Puntigam, Graz — 2 Zimmer · 44 m²

ab € 232.000 · € 5.273/m² (11% unter Median — günstig)

Objekttyp	Anlegerwohnung
Bauträger / Anbieter	C&P Immobilien AG
Zimmer	2
Wohnfläche	44 m²
Preis ab	€ 232.000
Preis pro m²	€ 5.273 (11% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	31.0 kWh/m²a
Heizung	Fernwärme
Bautyp	Massiv
Stellplatz	TG € 22.000
Freifläche	Loggia 5 m²
Fertigstellung	Q1 2028
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	16
Lage	Puntigam, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Vorsorgewohnung im wachsenden Süden (Brauquartier-Umfeld). Niedriger Einstieg, Bruttorendite ca. 3,7 %.

Lage & Umgebung

Das Projekt liegt in Puntigam (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.

Preis-Einordnung

Der Preis von € 5.273/m² liegt 11% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 44 m² Wohnfläche entspricht das rund € 232.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.

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Häufige Fragen

Was kostet diese Neubauwohnung in Puntigam?
Der Einstiegspreis liegt bei € 232.000 bzw. € 5.273/m². Das ist 11% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.

Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Q1 2028 Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.