Neubau in Gries, Graz — 2 Zimmer · 44 m²

ab € 198.000 · € 4.500/m² (25% unter Median — günstig)

Objekttyp	Bauherrenmodell
Zimmer	2
Wohnfläche	44 m²
Preis ab	€ 198.000
Preis pro m²	€ 4.500 (25% unter Median — günstig)
Energieklasse	B
HWB	34.0 kWh/m²a
Heizung	Fernwärme
Bautyp	Massiv
Stellplatz	optional
Freifläche	teilw. Balkon
Fertigstellung	Q4 2027
Status	Vertrieb
Einheiten im Projekt	18
Lage	Gries, Graz (Steiermark)

Objektbeschreibung

Bauherrenmodell mit Schwerpunkt thermische Sanierung. Niedrige Einstiegssumme, beschleunigte AfA, Mietenpool reduziert Leerstandsrisiko. Prognoserechnung auf Anfrage.

Einordnung

Der Preis von € 4.500/m² liegt 25% unter Median — günstig des Medians von € 5.964/m² in Graz. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark.

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