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Bauherrenmodell · St. LeonhardNeubau in St. Leonhard, Graz — 2 Zimmer · 54 m²
ab € 268.000 · € 4.963/m² (16% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauherrenmodell |
| Bauträger / Anbieter | ÖKO-Wohnbau |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Preis ab | € 268.000 |
| Preis pro m² | € 4.963 (16% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 26.0 kWh/m²a |
| Heizung | Wärmepumpe + PV |
| Bautyp | Hybrid |
| Stellplatz | optional |
| Freifläche | Balkon |
| Fertigstellung | Q3 2027 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 8 |
| Lage | St. Leonhard, Graz (Steiermark) |
Objektbeschreibung
Nachhaltiges Bauherrenmodell im Uni-/Klinik-Umfeld. Förderfähig, hohe Vermietbarkeit durch Studierende und Personal, ökologische Bauweise.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in St. Leonhard (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.963/m² liegt 16% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 54 m² Wohnfläche entspricht das rund € 268.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in St. Leonhard?
Der Einstiegspreis liegt bei € 268.000 bzw. € 4.963/m². Das ist 16% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Q3 2027 Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.