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Bauherrenmodell · EggenbergNeubau in Eggenberg, Graz — 2 Zimmer · 49 m²
ab € 232.000 · € 4.735/m² (20% unter Median — günstig)
| Objekttyp | Bauherrenmodell |
| Bauträger / Anbieter | WEGRAZ |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Preis ab | € 232.000 |
| Preis pro m² | € 4.735 (20% unter Median — günstig) |
| Energieklasse | B |
| HWB | 32.0 kWh/m²a |
| Heizung | Fernwärme |
| Bautyp | Massiv |
| Stellplatz | optional |
| Freifläche | Balkon |
| Fertigstellung | Q4 2027 |
| Status | Vertrieb |
| Einheiten im Projekt | 11 |
| Lage | Eggenberg, Graz (Steiermark) |
Objektbeschreibung
Bauherrenmodell im FH-/Schloss-Umfeld Eggenberg. Solide Bauträgerbonität, Mietenpool, steuerliche Verlustzuweisung. Überschaubarer Kapitaleinsatz.
Lage & Umgebung
Das Projekt liegt in Eggenberg (Graz, Steiermark). Für den Wert einer Neubau-Eigentumswohnung sind neben dem €/m²-Preis vor allem Mikrolage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur entscheidend — Faktoren, die den späteren Wiederverkaufs- und Mietwert stärker bestimmen als die reine Ausstattung. Weitere Neubauprojekte in derselben Lage findest du im Vergleich für Graz.
Preis-Einordnung
Der Preis von € 4.735/m² liegt 20% unter Median — günstig des Medians von € 5.913/m² in Graz. Als Orientierung: Bei 49 m² Wohnfläche entspricht das rund € 232.000 Kaufpreis. Vergleiche dieses Objekt mit weiteren Neubauprojekten in Graz und Steiermark, bevor du anfragst.
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Häufige Fragen
Was kostet diese Neubauwohnung in Eggenberg?
Der Einstiegspreis liegt bei € 232.000 bzw. € 4.735/m². Das ist 20% unter Median — günstig des Regionsmedians von € 5.913/m² in Graz.
Ist die Wohnung als Vorsorge- oder Anlegerwohnung geeignet?
Mit Energieklasse B und Q4 2027 Fertigstellung kommt das Objekt für Eigennutzung wie auch als Anleger-/Vorsorgewohnung in Frage. wohnbauradar ordnet den Preis neutral ein und stellt auf Wunsch den Kontakt her — kostenlos und unverbindlich.